Купувате local comercial и смятате, че щом предназначението е търговско, може да отворите всеки бизнес. Това не е сигурно. Дейността може да бъде засегната от общинските лицензи, техническите норми, устава…
Как се прехвърлят токът и водата след покупка на имот в Испания
Получаването на ключовете не сменя автоматично титуляра на тока и водата. Ако оставите стария договор, фактурите може да продължат към продавача, директният дебит да е по чужда сметка и спорът…
Как се плаща имот при нотариус в Испания: чек, превод и безопасна сделка
При покупка на имот в Испания плащането не трябва да се импровизира в деня на нотариуса. Банковият чек, преводът, остатъкът по ипотеката и задържаните суми трябва да са уточнени предварително…
Reserva, señal и arras при покупка на имот в Испания: каква е разликата
В Испания думите reserva, señal и arras често се използват така, сякаш означават едно и също. Не означават. Решаващо е не заглавието на документа, а точният текст: кой получава парите,…
Какво проверява испанският нотариус при покупка на имот – и какво не проверява
Много купувачи в Испания вярват, че щом сделката е пред нотариус, няма как да има проблем. Нотариусът е ключова гаранция за законността на акта, но не е ваш личен адвокат,…
Стари задължения за ток, вода и comunidad при покупка на имот в Испания
Евтиният имот може да излезе скъп още в първата седмица, ако токът е прекъснат, водомерът е свален или comunidad търси неплатени вноски. Най-опасното изречение е „след нотариуса всичко се оправя“….
Comunidad de propietarios: какво да проверите преди покупка на имот в Испания
Красивият апартамент не е цялата покупка. Когато жилището е в сграда или комплекс, вие ставате част и от comunidad de propietarios – общността на собствениците. Заедно с ключовете получавате правила,…
IBI в Испания: как да проверите данъка и старите задължения преди покупка
Купувате имот в Испания и продавачът ви казва, че „всичко е платено“. Това звучи успокояващо, но при IBI не е достатъчно. Този местен данък е пряко свързан с имота и…
Истината за Ceuta – мигрантската криза, за която цяла Испания говори
В края на юли 2026 Ceuta отново се превърна в една от най-напрегнатите точки по външната граница на Европейския съюз. За кратко време десетки хиляди хора преминаха или опитаха да…
Наемите в Испания през 2026: какво действително важи за наематели и собственици
Ако живеете под наем в Испания или отдавате собствен имот, вероятно сте попадали на доста противоречива информация за новите правила през 2026 година. И това не е случайно. През годината…
Помощи в Испания – пълен списък (какво може да получава един българин през 2026)
Една от темите, които най-често се обсъждат между българите в Испания, е въпросът за помощите. Някои хора смятат, че Испания раздава пари на всеки, който поиска. Други пък са убедени,…
С минималната пенсия в Испания – възможен ли е нормален живот?
Много хора си мислят, че ако получават пенсия в Испания, животът автоматично става по-лесен. Истината е малко по-различна. Минималната пенсия в Испания през 2026 е около 630 евро на месец…